Čo spôsobil výpadok katastra?
Po kybernetickom útoku na kataster nehnuteľností bol celý realitný trh na chvíľu ochromený. Pracovať nemohli geodeti, architekti, realitní makléri, nevybavili ste hypotéku, nemohli ste predať ani kúpiť nehnuteľnosť. Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky spustil však webovú stránku, ktorá sprístupnila údaje z katastra nehnuteľností. Toto dočasné riešenie sa však tiež neobišlo bez technických problémov, nakoľko po spustení na web prichádzalo obrovské množstvo dopytov. Viaceré služby sú však do dnešného dňa nedostupné a štát pracuje na ich obnovení.
Tento kybernetický útok spôsobil na realitnom trhu obrovskú paralýzu a nie len tam. Banky nemohli schváliť hypotéky, nakoľko nebolo možné vložiť do katastra záložné právo, nebolo možné overiť právny stav nehnuteľnosti, tým pádom sa nemohli schváliť hypotekárne úvery, nebolo možné prepísať majetok. Obchod s nehnuteľnosťami tak niekoľko týždňov stál a realitný trh sa pomaly začína vracať späť.
Na základe tohto kybernetického útoku na stránku katastra sa mnohým skomplikuje aj finančná situácia, nakoľko je očakávané výrazné spomalenie transakcií, čo pri súčasných úrokových sadzbách môže stáť klientov tisíce eur za meškanie finančných prevodov.
Napriek tomu však kúpa a predaj nehnuteľnosti nie je nemožná, banky dokonca zmiernili podmienky a úrokové sadzby pomaly klesajú. Pokiaľ však máte obavy, ako postupovať v prípade, že kupujete alebo predávate nehnuteľnosť v súčasnej dobe, kedy služby katastra nie sú plne funkčné, kontaktujte realitného experta, ktorý vám bude vedieť poradiť aj v zložitej situácii.
Autor
V realitách som v podstate celý svoj profesionálny život.
Po absolvovaní Stavebnej fakulty SVŠT som pracoval v rôznych pozíciách v Pozemných stavbách Banská Bystrica. Po ukončení môjho pôsobenia v Pozemných stavbách som pracoval ako riaditeľ investičného a správneho odboru v jednej slovenskej banke, kde som získal množstvo skúseností z riadenia investičných procesov pri výstavbe nehnuteľností.
Počas rokov 2002-2006 som zastával pozíciu riaditeľa organizácie, ktorá spravovala nehnuteľnosti patriace mestu Banská Bystrica. V roku 2007 som nakrátko pracoval v kancelárii generálneho riaditeľa Daňového riaditeľstva SR.
A potom som začal s vážnym podnikaním. Zúčastnil som sa na strane investora realizácie takých stavieb ako Fakulta financií UMB, Fakulta výtvarných umení Akadémie umení, ale aj výstavby Aquaparku v Dolnom Kubíne a podobných veľkých stavieb. V roku 2014 som rozšíril podnikanie o činnosť realitnej kancelárie pod hlavičkou realitnej kancelárie MAXISS, spol.s.r.o.
Práca realitného makléra ma našťastie baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni a hlavne seriózne a s jasným cieľom. Predať Vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k Vašej plnej spokojnosti. K tomu mi pomáha aj skutočnosť, že už 27 rokov som súdnym znalcom zapísaným v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov na Ministerstve spravodlivosti Slovenskej republiky, v odbore 37 00 06 Stavebníctvo, odvetví 37 10 02 ceny a odhady nehnuteľností.
A prečo vznikli tieto stránky?
Chcel som Vám totiž vysvetliť, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté. Je známe, že rozdiel medzi realitnými maklérmi je dosť veľký a to čo sa týka aj ich serióznosti, ale najmä ich schopností a ich vedomostí.
Prečítajte si moje tipy a články. Verím, že Vám aj tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si na predaj svojej nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu - teda prostredníctvom mňa.
Záleží mi na odvedeniu špičkovej práce a na spokojnosti klienta. A dbám na našom dobrom mene a dobrej povesti. Za mňa potom hovoria referencie spokojných klientov. Som hrdý, že počas mojej kariéry v realitách naša realitná kancelária nemala ešte ani jednu reklamáciu svojej práce.
Ak ste dočítali až sem, máte môj obdiv a ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem.