Prenechajte predaj profesionálovi
01. 10. 2019

Prenechajte predaj profesionálovi

Možno práve potrebujete predať nehnuteľnosť a zvažujete, či to zvládnete sami, alebo sa radšej obrátite na odborníka. Povieme vám, prečo by ste mali zvoliť práve tú druhú možnosť.

Investovať do predaja sa oplatí

Slováci sú národ vynaliezavý a šetrný. Niet preto divu, že sa snažíme ušetriť aj pri predaji nehnuteľností, a naopak z nich získať čo najviac. Sú ale situácie, kedy sa oplatí kvôli zárobku aj niečo investovať. A tou je práve predaj domu či bytu.

Internet a dobrý fotoaparát má dnes skoro každý, prečo si teda nepovedať, že to zvládnete sami. Ale viete naozaj fotiť tak, aby vaše snímky nevyzerali ako momentky z rodinného albumu? Máte dosť informácií o všetkých právnych náležitostiach, ktoré musíte vybaviť? Ste si istý, že vami požadovaná cena je adekvátna stavu nehnuteľnosti? Alebo si naopak môžete povedať o viac?

Toto všetko dobrý realitný maklér a skutočný profesionál vie zariadiť. Reálne stanoví cenu nehnuteľnosti, postará sa o právnu stránku veci, zaistí všetku zmluvnú dokumentáciu a úschovu peňazí. Dôležité je, že tiež dokáže záujemcovi o kúpu odporučiť vhodné financovanie, ktoré môže celú transakciu urýchliť. Dobrý maklér bude obhajovať vaše záujmy a vie predísť tomu, že by ste naleteli nespoľahlivému kupcovi. Iste, za jeho služby zaplatíte, ale budete mať všetko bez starostí. Ušetríte si veľa času a nervov. Pozerajte sa na celú vec tak, že ani vy nechodíte do práce zadarmo.

Najprv si preverte,  než začnete dôverovať!

Zverte predaj vždy len jednému realitnému maklérovi. Vyvarujete sa tak faux-pas, kedy by mohla byť vaša nehnuteľnosť ponúkaná viacerými realitnými kanceláriami za rôzne ceny. To naozaj nepôsobí dôveryhodne a potenciálneho záujemcu stratíte už na samom začiatku jeho hľadania.

Svojho makléra si starostlivo vyberajte. Ide tu predsa len o obchod za niekoľko tisíc eur a nie za pár stoviek na internetovej burze. Hľadajte referencie, pýtajte sa. S vybranou osobou sa stretnite niekoľkokrát, než s ňou podpíšete spoluprácu. Ako na vás pôsobí? Veríte jej, alebo sa vám na nej niečo nezdá? Ak si nie ste úplne istý svojím výberom, hľadajte ďalej. Aké nároky si maklér kladie? A aké služby vám môže poskytnúť? A naozaj sa nebojte pýtať. Veď v hre je váš majetok.

Ing. Koloman Kovalík
Autor: Ing. Koloman Kovalík

V realitách som v podstate celý svoj profesionálny život.

Po absolvovaní Stavebnej fakulty SVŠT som pracoval v rôznych pozíciách v Pozemných stavbách Banská Bystrica. Po ukončení môjho pôsobenia v Pozemných stavbách som pracoval ako riaditeľ investičného a správneho odboru v jednej slovenskej banke, kde som získal množstvo skúseností z riadenia investičných procesov pri výstavbe nehnuteľností.

Počas rokov 2002-2006 som zastával pozíciu riaditeľa organizácie, ktorá spravovala nehnuteľnosti patriace mestu Banská Bystrica. V roku 2007 som nakrátko pracoval v kancelárii generálneho riaditeľa Daňového riaditeľstva SR.

A potom som začal s vážnym podnikaním. Zúčastnil som sa na strane investora realizácie takých stavieb ako Fakulta financií UMB, Fakulta výtvarných umení Akadémie umení, ale aj výstavby Aquaparku v Dolnom Kubíne a podobných veľkých stavieb. V roku 2014 som rozšíril podnikanie o činnosť realitnej kancelárie pod hlavičkou realitnej kancelárie MAXISS, spol.s.r.o.

Práca realitného makléra ma našťastie baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni a hlavne seriózne a s jasným cieľom. Predať Vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k Vašej plnej spokojnosti. K tomu mi pomáha aj skutočnosť, že už 27 rokov som súdnym znalcom zapísaným v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov na Ministerstve spravodlivosti Slovenskej republiky, v odbore 37 00 06 Stavebníctvo, odvetví 37 10 02 ceny a odhady nehnuteľností.

 A prečo vznikli tieto stránky?

Chcel som Vám totiž vysvetliť, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté. Je známe, že rozdiel medzi realitnými maklérmi je dosť veľký a to čo sa týka aj ich serióznosti, ale najmä ich schopností a ich vedomostí.

Prečítajte si moje tipy a články. Verím, že Vám aj tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si na predaj svojej nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu - teda prostredníctvom mňa.

Záleží mi na odvedeniu špičkovej práce a na spokojnosti klienta. A dbám na našom dobrom mene a dobrej povesti. Za mňa potom hovoria referencie spokojných klientov. Som hrdý, že počas mojej kariéry v realitách naša realitná kancelária nemala ešte ani jednu reklamáciu svojej práce.

 

Ak ste dočítali až sem, máte môj obdiv a ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem.